Pihasaunan rakentaminen helpottui merkittävästi Suomessa vuoden 2025 alussa. Uuden rakentamislain mukaan omalle tontille saa rakentaa enintään 30 neliömetrin ja 120 kuutiometrin kokoisen saunarakennuksen ilman rakennuslupaa.
Saunan rakentaminen onnistuu nyt joustavammin ja vähemmällä byrokratialla. Rakennukseen saa asentaa kiukaan tai muun tulisijan, mutta se ei saa sisältää hellaa tai muita asuinrakennuksen ominaisuuksia.
Puutavara kulkee näppärästi suurella peräkärryllä, ja rakennusprojektin voi aloittaa heti materiaalien hankinnan jälkeen. Uudistus koskee myös muita piharakennuksia, kuten varastoja ja etätyötiloja, mikä antaa kotitalouksille enemmän vapautta toteuttaa unelmiaan.
Pihasaunan määritelmä ja rakennusluvat 2025
Pihasauna on erillinen rakennus, joka sijaitsee päärakennuksen piha-alueella ja sisältää saunatilan sekä mahdollisesti pukuhuoneen tai muita aputiloja.
Uusi rakentamislaki tuo merkittäviä muutoksia pihasaunojen rakentamiseen vuoden 2025 alusta alkaen. Alle 30 neliömetrin kokoisen pihasaunan saa rakentaa ilman rakennuslupaa omalle tontille.
Laki sallii tulisijan, kuten kiukaan tai takan, asentamisen lupavapaaseen pihasaunaan. Tämä koskee sekä omakotitalojen että vapaa-ajan asuntojen tontteja.
Lupavapaan pihasaunan vaatimukset:
- Enintään 30 m² kokoinen
- Sijaitsee omalla tontilla
- Saa sisältää tulisijan
- Noudattaa kunnan rakennusjärjestystä
Rakennuslupaa ei tarvita myöskään alle 50 neliömetrin katostiloille, kuten autokatoksille tai terasseille. Tämä helpottaa pihasaunan yhteyteen rakennettavien katettujen tilojen toteuttamista.
Kunnan rakennusvalvontaan on silti suositeltavaa olla yhteydessä ennen rakentamisen aloittamista, vaikka varsinaista lupaa ei tarvita. Näin varmistetaan paikallisten määräysten noudattaminen.
Rakennusoikeudelliset muutokset vuodelle 2025
Uusi rakentamislaki tuo merkittäviä muutoksia alle 30 neliömetrin piharakennusten lupakäytäntöihin. Rakennuslupaa ei enää tarvita, mutta tiettyjä säädöksiä tulee silti noudattaa.
Kaavoitus ja pihasaunan sijoitus
Pihasaunan sijoittamisessa tulee huomioida tontin rajat ja naapurirakennukset. Vähimmäisetäisyys naapurin rajasta on 4 metriä, ellei naapuri anna kirjallista suostumusta pienempään etäisyyteen.
Paloturvallisuusmääräykset edellyttävät 8 metrin suojaetäisyyttä muihin rakennuksiin. Tästä voidaan poiketa käyttämällä palonkestäviä materiaaleja tai palo-osastointia.
Pihasaunan rakentaminen ei saa ylittää tontin kokonaisrakennusoikeutta. Rakennusvalvontaan on tehtävä ilmoitus ennen rakentamisen aloittamista.
Rakennusmateriaalien ja -menetelmien vaatimukset
Pihasaunan runkorakenteiden tulee täyttää Suomen rakentamismääräyskokoelman vaatimukset. Puurunkoinen rakennus vaatii asianmukaisen perustuksen ja kosteudeneristyksen.
Saunan ilmanvaihdon on oltava riittävä. Painovoimainen ilmanvaihto edellyttää vähintään 100 cm² tulo- ja poistoilmaventtiilejä.
Kiukaan asentamisessa on noudatettava valmistajan turvaetäisyyksiä ja palosuojausohjeita. Hormiratkaisun tulee täyttää CE-merkinnän vaatimukset.
Sähköasennukset saa tehdä vain pätevä sähköasentaja. Vesijohtojen asentamisessa on huomioitava jäätymisriski ja viemäröinti tulee liittää määräysten mukaisesti.
Rakentamisen vaiheet ilman lupaa
Alle 30-neliöisen pihasaunan rakentaminen ilman lupaa vaatii huolellista suunnittelua ja oikeiden rakennusmenetelmien noudattamista. Projektin onnistuminen edellyttää tarkkaa dokumentointia ja määräysten mukaista toteutusta.
Suunnittelu
Suunnitteluvaihe alkaa tontin ominaisuuksien kartoittamisella ja rakennuspaikan valinnalla. Saunan sijoittelussa tulee huomioida etäisyydet naapureiden rajoista ja muista rakennuksista.
Piirustukset kannattaa teettää ammattilaisella, vaikka rakennuslupaa ei tarvitakaan. Suunnitelmiin sisällytetään:
- Pohjapiirros ja julkisivukuvat
- Sähkö- ja LVI-suunnitelmat
- Materiaalivalinnat ja -määrät
Kustannusarvion laatiminen ja materiaalien kilpailuttaminen kuuluvat myös tähän vaiheeseen.
Perustusten rakentaminen
Perustukset määrittävät koko rakennuksen toimivuuden ja kestävyyden. Maaperän kantavuus tulee tutkia ennen perustustöiden aloittamista.
Perustamisvaihtoehdot:
- Pilariperustus
- Reunavahvistettu laatta
- Sokkeliperustus
Routasuojaus on asennettava huolellisesti, ja perustusten korkeuden tulee olla oikeassa suhteessa ympäröivään maastoon.
Rakennusvaiheen seuranta ja dokumentointi
Rakentamisen eri vaiheet dokumentoidaan valokuvaamalla ja kirjaamalla tehdyt työvaiheet. Sähkö- ja LVI-työt tulee teettää valtuutetuilla ammattilaisilla.
Tärkeimmät dokumentoitavat asiat:
- Valokuvat jokaisesta työvaiheesta
- Materiaalitodistukset ja takuupaperit
- Tarkastuspöytäkirjat sähkö- ja LVI-töistä
Huoltokirjan laatiminen helpottaa saunan ylläpitoa tulevaisuudessa. Säilytä kaikki dokumentit turvallisessa paikassa.
Vastuu ja vakuutukset
Rakennuttajan vastuu alkaa heti rakennusprojektin suunnitteluvaiheesta, vaikka lupaa ei tarvitakaan alle 30 neliömetrin pihasaunalle. Rakentajan on varmistettava, että kaikki rakennusmääräykset täyttyvät.
Vakuutusyhtiöön kannattaa olla yhteydessä ennen rakentamisen aloittamista. Kotivakuutus ei automaattisesti kata uutta piharakennusta tai rakennustyön aikaisia vahinkoja.
Tärkeimmät vastuualueet:
- Rakennusmääräysten noudattaminen
- Paloturvallisuusmääräysten huomioiminen
- Naapurien oikeuksien kunnioittaminen
- Rakennuksen turvallisuudesta huolehtiminen
Ammattitaitoisen suunnittelijan käyttäminen on suositeltavaa, vaikka virallista lupaa ei tarvita. Tämä vähentää rakennusvirheiden riskiä ja varmistaa määräysten mukaisen toteutuksen.
Rakennuttajan tulee dokumentoida rakennusprosessi huolellisesti valokuvin ja asiakirjoin. Tämä helpottaa mahdollisten ongelmien selvittämistä myöhemmin.
Kiinteistön omistajan vastuuvakuutus on välttämätön rakennustyön aikana ja sen jälkeen. Vakuutusturvan tulee kattaa sekä rakennus että mahdolliset vahingot kolmansille osapuolille.
Pihasaunan ylläpito ja tarkastukset
Säännöllinen ylläpito takaa pihasaunan turvallisen ja pitkäikäisen käytön. Kiuas ja hormit vaativat erityistä huomiota.
Nuohous tulee suorittaa vähintään kerran vuodessa paloturvallisuuden varmistamiseksi. Nuohouksen saa suorittaa vain ammattipätevyyden omaava nuohooja.
Kiukaan kunto on tarkastettava kuukausittain. Kivet on ladottava uudelleen 1-2 kertaa vuodessa, ja rikkinäiset kivet on vaihdettava uusiin.
Säännölliset tarkastuskohteet:
- Seinien ja katon rakenteet
- Ilmanvaihdon toimivuus
- Sähköasennukset
- Vesieristeet ja putkistot
- Kiukaan kiinnitys ja suojaetäisyydet
Puupintojen käsittely suojaavalla aineella on suositeltavaa 2-3 vuoden välein. Tämä pidentää saunan käyttöikää merkittävästi.
Saunan lattiakaivon puhdistus kuuluu viikoittaisiin huoltotoimenpiteisiin. Tämä ehkäisee kosteusvaurioiden syntymistä.
Vinkit päivittäiseen ylläpitoon:
- Tuuleta sauna jokaisen käyttökerran jälkeen
- Pyyhi pinnat kuivaksi käytön jälkeen
- Tarkista kiukaan toiminta ennen lämmitystä
- Poista tuhkat säännöllisesti
Lopputarkastus ja viranomaismääräykset
Vaikka alle 30 neliömetrin pihasauna ei vaadi rakennuslupaa vuodesta 2025 alkaen, sen tulee silti täyttää rakentamismääräysten vaatimukset. Rakennuksen on noudatettava paloturvallisuusmääräyksiä ja etäisyysvaatimuksia naapuritontteihin.
Suositeltavaa on tarkistuttaa hormit ja tulisijat nuohoojalla ennen saunan käyttöönottoa. Tämä varmistaa turvallisen käytön ja täyttää vakuutusyhtiöiden vaatimukset.
Tärkeimmät tarkistettavat asiat:
- Hormien ja tulisijojen asianmukainen asennus
- Paloetäisyydet palaviin materiaaleihin
- Ilmanvaihdon riittävyys
- Sähköasennusten turvallisuus
- Vesijohdot ja viemäröinti
Vaikka erillistä lopputarkastusta ei vaadita, on hyvä dokumentoida rakennusprosessi valokuvin. Säilytä myös kaikki materiaalien ja laitteiden kuitit sekä asennustodistukset.
Sähköasennukset tulee aina teettää valtuutetulla sähköasentajalla, joka laatii asennuksista tarvittavat dokumentit. Kiukaan asennuksessa on noudatettava valmistajan ohjeita.
Rakennusvalvonta voi halutessaan tehdä pistotarkastuksia myös luvanvaraisuuden ulkopuolelle jääviin rakennuksiin. Tämän vuoksi on tärkeää noudattaa kaikkia rakentamismääräyksiä huolellisesti.
Lue myös:
Pihasauna nostaa kodin arvoa
